Welke financieringsvorm kiest u?

Denkt u erover na om een beleggingspand aan te kopen voor de verhuur? ING biedt maatwerkoplossingen voor de kleine en grote(re) belegger. Wij helpen u bij de financiering van een beleggingswoning, een winkel of bedrijfspand of de (her-)financiering van uw bestaande vastgoedportefeuille.

Bent u een kleinzakelijke vastgoedbelegger, dan is deze informatie belangrijk voor u. Kleinzakelijke vastgoedbeleggers zijn natuurlijke personen en/of rechtspersonen die, samen met de natuurlijke personen en/of rechtspersonen waarmee zij verbonden zijn in de uitoefening van het beroep of bedrijf, niet meer dan twee miljoen euro beleggingspanden in eigendom hebben en bovendien niet meer dan twee miljoen euro lenen.

Beleggingspand financieren
Als u een beleggingspand op het oog hebt, dan kunt u de aankoop hiervan (deels) financieren. U gaat dan een lening aan voor een deel van de aankoopsom. Bij vastgoedfinancieringen moet u rekening houden met een eigen inbreng van minimaal 30% van de waarde van het beleggingspand of (mede)onderzetting van ander onroerend goed dat u al in bezit hebt. Wij bieden twee type leningen aan, de rentevast lening en de lening met een variabele rente.

Kenmerken Rentevaste lening
De kenmerken van een Rentevast lening zijn als volgt:

  • Een maximale looptijd 10 jaar
  • De rente staat gedurende de looptijd van de lening vast.
  • Aflossingen per maand of per kwartaal en een eindaflossing (alleen bij een restant op einde looptijd)

Wilt u tussentijds extra aflossen? Houdt u er rekening mee dat er kosten in rekening gebracht kunnen worden afhankelijk van de hoogte van de looptijd van de financiering en rentestand.

U betaalt  een vaste rente aan de ING. Deze rente is onder andere afhankelijk van de combinatie van de volgende componenten: 

  • De hoogte van uw financiering(en)
  • Overeengekomen aflosschema
  • Looptijd van de rentevaste periode
  • Actuele inschatting van uw risicoprofiel
  • Waardering van uw hypothecaire en aanvullende zekerheden

Kenmerken lening met variabele rente
Deze lening kenmerkt zich door een variabel rentetarief. De rente bestaat uit de gekozen 3-maands Euribor en een individuele opslag. Daarnaast vinden de aflossingen per kwartaal plaats en is er een eindaflossing (alleen bij een restant op einde looptijd).

De hoogte van de opslag is onder andere afhankelijk van de combinatie van de volgende componenten: 

  • De hoogte van uw financiering(en)
  • Overeengekomen aflosschema
  • Looptijd van de rentevaste periode
  • Actuele inschatting van uw risicoprofiel
  • Waardering van uw hypothecaire en aanvullende zekerheden